В Пермском отделе регионального Управления Росреестра состоялась горячая телефонная линия. На вопросы пермяков отвечала заместитель начальника отдела Елена Шафранова.

Вопрос: как зарегистрировать ранее возникшее право собственности в случае возникновения прав на дом на основании выданного в 1997 году свидетельства о праве на наследство при наличии штампа БТИ?

Ответ: необходимо обратиться в офисы приема многофункционального центра «Мои документы» или Кадастровой палаты с заявлением о регистрации ранее возникшего права собственности, приложив данный правоустанавливающий документ и уплатив государственную пошлину в размере 2000 рублей. В случае одновременного перехода права собственности, например, при продаже данного имущества,  государственная пошлина не уплачивается. В случае, если объект не стоит на кадастровом учете, необходимо в заявлении указать о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте.

Вопрос: почему, когда одновременно обращаешься с заявлением о кадастровом учете объекта и регистрации прав на него, в случае, если межевой план, необходимый для постановки на кадастровый учет, не прошел форматно-логический контроль, возвращается и пакет документов по регистрации прав?

Ответ: согласно ст. 25 Федерального закона 218-Ф «О государственной регистрации недвижимости» Росреестр обязан возвратить заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и документы, прилагаемые к нему, без рассмотрения, если такие заявление и документы представлены в форме электронных документов, электронных образов документов в формате, который не соответствует установленному формату. Поскольку регистрация права собственности и кадастровый учет в рассматриваемом случае – это единая процедура, возврату без рассмотрения подлежит весь пакет документов. Государственную пошлину заявитель не теряет.  Не прохождение форматно-логического контроля межевого плана, как правило, - результат некачественной работы кадастрового инженера. Мы рекомендуем заявителям при заключении договора на проведение кадастровых работ обязательно включать обязанность кадастрового инженера по проверке проекта межевого плана с помощью сервиса Росреестра «Личный кабинет кадастрового инженера». С помощью его кадастровый инженер может проверить соответствие подготовленного документа необходимым требованиям. После успешной проверки межевой план сохраняется в архивохранилище под уникальным идентификационным номером и представлять его в регистрирующий орган еще раз нет необходимости. После этого можно обращаться с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав, исключив риск возврата документов по причине не прохождения форматно-логического контроля межевого плана.

Об Управлении Росреестра по Пермскому краю

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Пермскому краю является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контролю деятельности саморегулируемых организаций арбитражных управляющих, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра - филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пермскому краю по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю – Лариса Аржевитина.

http://rosreestr.ru/

http://vk.com/public49884202