Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю разъясняет порядок применения статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имуществ»:

в целом, порядок государственной регистрации прав и государственного кадастрового учёта осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Согласно п. 2 ст. 12 Закона № 93-ФЗ в целях, предусмотренных ч. 1 настоящей статьи, исполнительные органы государственной власти и органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации:

1)     осуществляют прием заявлений граждан на проведение кадастровых работ, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав граждан на земельные участки и находящиеся на таких земельных участках объекты капитального строительства;

2)     выступают заказчиками кадастровых работ на основании заявлений граждан;

3)     подают заявления и другие документы о проведении государственного кадастрового учета земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства;

4)    получают кадастровые паспорта объектов недвижимости (земельных участков и находящихся на таких земельных участках объектов капитального строительства) и другие документы и передают такие документы гражданам, в интересах которых осуществлялся государственный кадастровый учет;

5)    подают от имени граждан (в качестве уполномоченных лиц) заявления о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и иные необходимые для осуществления такой государственной регистрации документы в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также получают свидетельства о государственной регистрации прав и (или) иные документы и передают их гражданам, в интересах которых осуществлялась такая государственная регистрация.

В качестве документа, подтверждающего полномочия органа государственной власти или органа местного самоуправления на обращение с заявлением о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, об учете изменений объекта недвижимости, о государственной регистрации прав представляется заявление гражданина, поступившее в соответствующий исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Форма заявления гражданина свободная, однако, в нём в качестве реквизитов документа, подтверждающего полномочия органа государственной власти или органа местного самоуправления на обращение, должна быть указана ссылка на ст. 12 Закона № 93-ФЗ.

Дополнительно:

в соответствии с пунктом 4 статьи 333.35 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Налоговый кодекс) размеры государственной пошлины, установленные главой 25.3 Налогового кодекса за совершение юридически значимых действий в отношении физических лиц, применяются с учетом коэффициента 0,7 в случае подачи заявления о совершении указанных юридически значимых действий и уплаты соответствующей государственной пошлины с использованием единого портала государственных и муниципальных услуг, региональных порталов государственных и муниципальных услуг и иных порталов, интегрированных с единой системой идентификации и аутентификации. Таким образом, при оплате государственной пошлины через порталы государственных и муниципальных услуг предоставляется скидка 30%.

Согласно пункту 3 статьи 2 Федеральный закон от 21 июля 2014 года № 221-ФЗ «О внесении изменений в главу 25.3 части второй Налогового кодекса Российской Федерации» положения пункта 4 статьи 333.35 Налогового кодекса применяются до 1 января 2019 года.