Пресс-релизы
Участникам долевого строительства: о регистрации права собственности в новостройках
Многие пермяки, улучшая свои жилищные условия, приобретают квартиры на этапе строительства дома. И вот дом построен, хочется стать уже полноправными хозяевами своей квартиры, но есть ряд особенностей при оформлении прав.
Как зарегистрировать право собственности в новостройке участникам долевого строительства, рассказывает Елена Передернина, начальник Межрайонного отдела №1 г. Перми Управления Росреестра по Пермскому краю.
- Для того, чтобы участники долевого строительства смогли зарегистрировать свои права на квартиры, приобретенные по договору долевого участия, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного жилого дома, застройщик через орган местного самоуправления должен поставить многоквартирный жилой дом вместе со всеми помещениями на государственный кадастровый учет.
Только после проведения государственного кадастрового учета многоквартирного дома со всеми входящими в него помещениями участники долевого строительства могут обращаться за регистрацией права собственности на квартиры и нежилые помещения.
Узнать поставлена ли на кадастровый учет квартира, можно воспользовавшись сайтом Росреестра. Для этого необходимо зайти в раздел Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online (https://rosreestr.ru) и заполнить графы, предусмотренные для запроса сведений.
Так как прикамское Управление с прошлого года работает в новой единой федеральной государственной информационной системе ЕГРН, получение сведений в электронном виде возможно только через сервис «Личный кабинет» на сайте Росреестра http://rosreestr.ru/. Зайти в «Личный кабинет» можно, указав логин и пароль заявителя для доступа в федеральную государственную информационную систему «Единая система идентификации и аутентификации» (ЕСИА https://esia.gosuslugi.ru/).
В разделе «Справочной информации по объектам недвижимости в режиме online» ставите галочку: «Искать по адресу», вводите адрес в соответствующие строки и нажимаете «Найти».
В случае, если по результатам запроса будет указан кадастровый номер вашего объекта недвижимости, это означает, что квартира стоит на кадастровом учете, и можно регистрировать на нее право собственности.
Для регистрации права собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:
паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве;
договор долевого участия в строительстве жилого дома;
акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику.
В некоторых случаях могут потребоваться:
свидетельство о рождении, если жилье оформляется на несовершеннолетнего ребенка;
закладная на квартиру или кредитный договор (если жилье приобретается в кредит);
доверенность на полномочия представителя интересов дольщика, удостоверенная у нотариуса.
За государственную регистрацию прав необходимо уплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей, отсутствие у регистрирующего органа информации об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации является основанием для возврата документов без рассмотрения.